숙소운영노하우8 시골집 계약 전 꼭 확인해야 할 것 | 숙소 운영자가 절대 계약하지 않는 집 7가지 시골집을 보러 다니다 보면 마당이 넓고 분위기가 좋아서 첫눈에 마음에 드는 집을 만날 때가 있습니다.저도 농어촌민박과 독채 숙소를 준비하면서 여러 시골집을 직접 둘러봤습니다. 처음에는 외관이 예쁘고 가격이 저렴한 집에 먼저 눈길이 갔습니다.하지만 숙소를 7년 동안 운영한 지금은 집의 분위기보다 눈에 보이지 않는 공사비를 먼저 확인합니다.겉으로는 상태가 괜찮아 보여도 정화조, 전기 배선, 단열, 창호에 문제가 있으면 계약 후 1,500만원 이상의 추가 비용이 발생할 수 있기 때문입니다.이번 글에서는 제가 숙소용 시골집을 보러 다니면서 계약하지 않았던 집의 공통점과 농어촌민박 창업 전에 반드시 확인해야 할 사항을 실제 경험을 바탕으로 정리해보겠습니다.핵심 요약하수도가 연결되지 않았다면 정화조 용량과 상태를 .. 2026. 7. 15. 시골집 숙소 농어촌민박 창업 후 현실 | 숙소 운영 7년, 직접 겪어본 이야기 농어촌민박은 기존 시골집을 활용해 비교적 적은 자본으로 시작할 수 있다는 점에서 매력적인 창업입니다. 조용한 시골에서 숙소를 운영하며 제2의 수입을 만들고, 여행객을 맞이하며 살아가는 모습은 분명 낭만적으로 보입니다.하지만 실제 숙소 운영은 사진으로 보이는 것처럼 여유롭지만은 않습니다. 예약이 몰리는 성수기와 손님이 줄어드는 비수기의 차이가 크고, 청소와 시설 관리, 손님 응대, 주변 주민과의 관계까지 운영자가 직접 신경 써야 할 일이 많습니다.저는 제주에서 숙소를 7년 동안 운영하며 원룸형 숙소와 독채 숙소를 모두 경험했습니다. 처음에는 청소부터 체크인, 바비큐 준비, 고객 응대까지 대부분 직접 했고, 객실이 늘어난 뒤에는 운영 시스템을 하나씩 바꾸기 시작했습니다.이번 글에서는 실제 숙소 운영자의 입장.. 2026. 7. 12. 숙소 운영 7년, 에어비앤비 지금 시작해도 괜찮을까?② 1편에서는 에어비앤비 시장이 어떻게 변했는지와 창업 전에 반드시 확인해야 할 사항을 정리했습니다.이번 글에서는 실제 숙소를 운영하면서 느낀 점을 바탕으로 지금 시작하면 좋은 사람과 그렇지 않은 사람, 그리고 창업 전에 꼭 확인해야 하는 체크리스트를 소개하겠습니다.이번 글에서 다루는 내용지금 시작하면 좋은 사람창업을 다시 생각해봐야 하는 사람숙소 운영 7년 동안 가장 크게 느낀 점실제 운영자가 추천하는 창업 체크리스트지금 시작하면 좋은 사람에어비앤비는 생각보다 사람을 상대하는 시간이 많은 사업입니다.예약만 받는 것이 아니라 문의 응대, 청소, 시설 관리, 후기 관리까지 계속 이어집니다.그래서 저는 아래와 같은 분들에게는 지금 시작해도 충분히 가능성이 있다고 생각합니다.이런 분이라면 추천합니다.장기적으로 운.. 2026. 7. 10. 예약이 잘 되는 에어비앤비 숙소의 비밀 | 숙소 운영 7년이 알려주는 운영 노하우② ✔ 핵심 요약숙소를 예쁘게 꾸미는 것만으로는 예약이 늘어나지 않습니다. 실제로 예약률을 높이는 핵심은 사진, 운영 자동화, 리뷰 관리입니다.저 역시 제주에서 숙소를 7년 동안 운영하면서 인테리어보다 운영 시스템이 훨씬 중요하다는 사실을 깨달았습니다. 이번 글에서는 예약률을 높이는 실제 운영 노하우를 소개합니다.에어비앤비를 처음 시작하는 분들은 대부분 인테리어에 많은 비용을 투자합니다.물론 깨끗하고 예쁜 숙소는 중요합니다. 하지만 예약을 결정하는 가장 큰 이유는 생각보다 다른 곳에 있습니다.손님은 숙소를 직접 볼 수 없습니다. 예약 전에 확인할 수 있는 것은 사진과 리뷰뿐입니다.즉, 사진이 예약을 만들고, 리뷰가 다음 예약을 만드는 구조입니다.📌 목차⑤ 인테리어보다 중요한 예약 사진⑥ 자동화 시스템을 구.. 2026. 7. 8. 진상 손님을 줄인 방법 | 숙소 운영 7년, 제가 바꾼 운영 규칙 7가지② 이번 2탄에서는 객실 흡연, 무단 추가 인원, 이해하기 어려운 리뷰 등 더욱 기억에 남는 사례와 함께 제가 이후 운영 방식을 어떻게 바꾸게 되었는지까지 자세히 이야기해 보겠습니다.혹시 아직 1탄을 읽지 않으셨다면 아래 링크를 먼저 확인하시면 내용을 더 쉽게 이해하실 수 있습니다.👉 숙소 운영 7년, 가장 황당했던 진상 손님 TOP7① 보러가기 5. 객실에서 흡연한 손님숙소를 운영하면서 가장 큰 피해를 준 사례를 꼽으라면 단연 객실 내 흡연입니다.한 손님은 이틀 동안 객실 안에서 계속 담배를 피웠습니다.퇴실 후 객실에 들어가자 문을 열자마자 담배 냄새가 심하게 났고, 커튼과 침구는 물론 벽지까지 냄새가 배어 있었습니다.환기를 며칠 동안 해도 냄새가 빠지지 않았고 결국 전문 업체를 불러 특수 청소를 진행.. 2026. 7. 3. 숙소 운영 7년, 가장 황당했던 진상 손님 TOP7 | 실제 있었던 이야기① 한눈에 보기숙소를 운영하기 전에는 '어떤 손님이 우리 숙소를 올까' 또는 '손님만 많으면 좋겠다'고 생각했습니다.하지만 7년 동안 숙소를 운영하면서 깨달은 것은 좋은 손님이 대부분이지만, 단 한 명의 진상 손님이 며칠 동안의 매출을 날릴 수도 있다는 사실이었습니다.오늘은 실제로 제가 겪었던 황당한 진상 손님 사례를 소개하고, 같은 일이 반복되지 않도록 운영 방식을 어떻게 바꾸게 되었는지도 함께 알려드리겠습니다.목차1. 비 오는 날 창문을 모두 열어두고 퇴실한 손님2. 현관문을 열어둔 채 외출하고 벌레가 많다고 항의한 손님3. 숙소 물건을 가져가는 손님4. 체크아웃 시간이 지나도 나오지 않는 손님5. 객실에서 흡연한 손님 (2편)6. 2인 예약인데 4명이 나온 손님 (2편)7. 후기는 칭찬인데 평점은 2점.. 2026. 7. 2. 이전 1 2 다음
