한눈에 보기
원룸 숙소는 객실 수가 많기 때문에 독채 숙소보다 총매출이 높을 것이라고 생각하는 분들이 많습니다.
실제로 제가 운영했던 원룸 숙소 5개 기준 2025년 수령 완료 금액은 86,088,478원이었습니다.
월평균으로 계산하면 약 717만 원, 객실 1개당 월평균 매출은 약 143만 원 정도입니다.
다만 이 금액은 매출 기준이며, 월세·청소비·공과금·소모품·세금 등을 제외한 순이익은 아닙니다. 이번 글에서는 실제 에어비앤비 수령 금액을 기준으로 원룸 숙소 운영 매출과 장단점을 정리해 보겠습니다.
목차
- 1. 왜 원룸 숙소를 선택했을까?
- 2. 원룸 숙소 실제 1년 매출 공개
- 3. 2025년 실제 수령 금액 정리
- 4. 월평균·객실당 평균 매출 분석
- 5. 매출을 볼 때 꼭 주의할 점
1. 왜 원룸 숙소를 선택했을까?
제가 처음 숙소 창업을 준비했을 때 가장 중요하게 생각한 것은 적은 자본으로 시작할 수 있는 방법이었습니다.
처음부터 건물을 매입하거나 큰 독채 숙소를 운영하기에는 부담이 컸습니다. 그래서 저는 비교적 적은 비용으로 시작할 수 있는 원룸형 숙소를 선택했습니다.
당시 인수한 숙소는 원룸 여러 개와 투룸 1개로 구성된 형태였습니다. 보증금은 약 2,000만 원, 월세는 190만 원이었고, 인테리어 역시 최대한 직접 진행했습니다.
장판만 업체에 맡기고, 조명·커튼·침구·가구 배치·소품 구성은 직접 바꿨습니다. 객실 하나당 인테리어 비용은 100만 원이 넘지 않도록 계획했습니다.
처음부터 큰돈을 들여 완벽한 숙소를 만들기보다는, 작은 비용으로 사진이 잘 나오는 숙소를 만드는 데 집중했습니다.
운영 경험에서 느낀 점
원룸 숙소는 객실 수가 많아 총매출을 만들기에는 유리합니다. 하지만 그만큼 청소, 고객 응대, 시설 관리도 함께 늘어납니다. 그래서 단순히 매출만 보고 판단하면 안 됩니다.
2. 원룸 숙소 실제 1년 매출 공개
많은 분들이 가장 궁금해하는 부분은 결국 이것입니다.
“원룸 숙소를 운영하면 1년에 실제로 얼마나 벌 수 있을까?”
제가 운영했던 원룸 숙소는 2025년 기준 에어비앤비 실적 화면에서 리스팅 5개로 필터링된 금액입니다.
2025년 수령 완료 금액은 86,088,478원이었습니다.
이 금액은 에어비앤비에서 실제 수령 완료된 금액 기준이며, 수령 예정 금액은 0원으로 표시되어 있었습니다.
3. 2025년 실제 수령 금액 정리
아래 표는 제가 실제로 확인한 2025년 에어비앤비 실적을 보기 쉽게 정리한 내용입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 운영 기간 | 2025년 1년 기준 |
| 필터링 기준 | 리스팅 5개 |
| 수령 완료 금액 | 86,088,478원 |
| 수령 예정 금액 | 0원 |
| 총 매출 | 86,088,478원 |
4. 월평균·객실당 평균 매출 분석
연 매출만 보면 숫자가 크게 느껴질 수 있습니다. 그래서 월평균과 객실당 평균으로 나누어 계산해 보겠습니다.
2025년 총 수령 완료 금액 86,088,478원을 12개월로 나누면 월평균 매출은 약 7,174,040원입니다.
또 리스팅 5개 기준으로 나누면 객실 1개당 연평균 매출은 약 17,217,696원, 객실 1개당 월평균 매출은 약 1,434,808원 정도입니다.
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 연 매출 | 86,088,478원 |
| 월평균 매출 | 약 7,174,040원 |
| 객실당 연평균 매출 | 약 17,217,696원 |
| 객실당 월평균 매출 | 약 1,434,808원 |
5. 매출을 볼 때 꼭 주의할 점
여기서 꼭 말씀드리고 싶은 것이 있습니다.
위 금액은 순이익이 아니라 매출입니다.
숙소 운영에서는 매출에서 월세, 관리비, 공과금, 청소비, 세탁비, 소모품, 세금 등을 제외해야 실제 남는 돈을 계산할 수 있습니다.
예를 들어 매출이 높아 보여도 객실 수가 많으면 비용도 함께 늘어납니다. 원룸 숙소는 휴지, 샴푸, 바디워시, 수건, 침구, 청소도구 같은 소모품 사용량이 상당히 많습니다.
그래서 원룸 숙소를 볼 때는 단순히 “1년에 얼마 벌었다”가 아니라, 그 매출을 만들기 위해 얼마나 많은 관리가 필요했는지까지 함께 봐야 합니다.
중요 정리
2025년 원룸 숙소 5개 기준 수령 완료 금액은 86,088,478원이었지만, 이는 순이익이 아닌 매출입니다. 실제 수익을 판단하려면 월세와 운영비를 반드시 함께 계산해야 합니다.
6. 원룸 숙소를 운영하면서 가장 힘들었던 점
원룸 숙소는 총매출만 보면 상당히 매력적인 사업입니다.
하지만 실제 운영을 시작해 보니 매출보다 더 중요했던 것이 있었습니다.
바로 객실 수만큼 일이 늘어난다는 점입니다.
숙소 한 개만 운영할 때는 체크인과 체크아웃도 하루 한두 번이면 끝납니다.
하지만 원룸 숙소는 객실이 여러 개이다 보니 하루에도 여러 번 손님 문의가 들어오고 체크인 시간도 제각각이었습니다.
청소 역시 가장 힘든 일이었습니다.
하루에 객실 여러 개가 동시에 퇴실하면 오전부터 오후까지 계속 청소만 해야 하는 날도 많았습니다.
- 에어컨 고장
- 변기 막힘
- 냉장고 고장
- TV 리모컨 분실
- 도어락 오류
- 침구 오염
객실이 많을수록 이런 문제도 함께 늘어났습니다.
7. 원룸 숙소의 장점과 단점
그렇다고 원룸 숙소가 무조건 힘들기만 한 것은 아닙니다.
실제로 운영하면서 느낀 장점도 분명했습니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 객실이 많아 매출이 안정적 | 청소량 증가 |
| 예약 취소 영향이 적음 | 문의가 매우 많음 |
| 객실이 비어도 다른 객실에서 매출 발생 | 시설 관리가 계속 필요 |
| 초기 창업 비용이 비교적 적음 | 운영 시간이 많이 필요 |
8. 지금 다시 시작한다면?
숙소를 처음 시작했던 당시에는 원룸 숙소가 가장 좋은 선택이라고 생각했습니다.
실제로 적은 자본으로 시작할 수 있었고 매출도 만족스러웠습니다.
하지만 여러 해 운영해 보니 생각이 조금 달라졌습니다.
매출보다 중요한 것은 운영의 효율이었습니다.
객실이 많아질수록 청소도 늘어나고 고객 응대도 많아집니다.
결국 하루 대부분의 시간을 숙소 관리에 사용하게 됩니다.
그래서 지금 다시 처음으로 돌아간다면 저는 원룸 여러 개보다 독채 숙소를 먼저 선택할 것 같습니다.
- 총매출보다 순이익을 먼저 계산한다.
- 청소 동선을 가장 먼저 본다.
- 객실 수보다 운영 시간을 계산한다.
- 삶의 질까지 고려해서 숙소를 선택한다.
FAQ
Q1. 원룸 숙소는 몇 개부터 운영하는 것이 좋을까요?
처음이라면 관리 가능한 객실 수부터 시작하는 것이 좋습니다.
Q2. 원룸 숙소가 독채보다 많이 벌까요?
총매출은 높을 수 있지만 운영비와 노동량도 함께 증가합니다.
Q3. 가장 힘든 일은 무엇이었나요?
청소와 시설 관리, 고객 응대였습니다.
Q4. 객실이 많으면 장점도 있나요?
예약 취소 영향이 적고 매출이 안정적이라는 장점이 있습니다.
Q5. 다시 창업한다면 원룸 숙소를 선택하시겠습니까?
상황에 따라 비용 부분과 인력 부분이 해결된다면 작은 숙소 1~2개로 시작 하는 게 제일 베스트 인 거 같습니다.
마무리
원룸 숙소는 적은 자본으로 시작할 수 있고 여러 객실에서 안정적인 매출을 만들 수 있다는 장점이 있습니다.
하지만 실제 운영을 해보니 높은 매출만큼 많은 시간과 체력이 필요했습니다.
숙소 창업을 준비하고 있다면 단순히 얼마를 버는지가 아니라, 얼마나 오래 지속할 수 있는 운영 방식인지도 함께 고민해 보시길 바랍니다.
다음 글에서는 제가 실제 운영했던 독채 숙소 1개의 1년 매출과 순이익을 공개하며, 원룸 숙소와 어떤 차이가 있었는지 실제 경험을 바탕으로 비교해 보겠습니다.