에어비앤비 숙소 운영을 고민하는 분들이 가장 궁금해하는 것 중 하나는 바로 수수료입니다. 많은 분들이 손님이 결제한 금액이 그대로 호스트에게 입금되는 것으로 생각하지만 실제로는 그렇지 않습니다.
이번 글에서는 제가 직접 운영 중인 제주 독채 숙소의 실제 예약 내역을 바탕으로 에어비앤비 수수료가 얼마나 발생하는지 자세히 알아보겠습니다.
에어비앤비란?
에어비앤비는 손님과 숙소를 연결해 주는 플랫폼입니다. 플랫폼을 이용하는 대가로 수수료를 부과합니다.
일반적으로 손님은 예약 시 서비스 수수료를 부담하고, 호스트 역시 일정 비율의 수수료를 부담하게 됩니다.
실제 예약 내역 공개
제가 운영 중인 제주 독채 숙소의 실제 예약 내역입니다.
예약 정보
구분금액
| 손님 결제 금액 | 274,289원 |
| 호스팅 수입 | 268,125원 |
| 에어비앤비 서비스 수수료 | 45,715원 |
| 실제 지급 금액 | 222,410원 |
예약 화면만 보면 손님은 약 27만 원을 결제했습니다.
하지만 실제 제 계좌로 입금 예정인 금액은 222,410원입니다.
수수료는 몇 퍼센트일까?
실제 예약 내역을 기준으로 계산해보겠습니다.
수수료 45,715원 ÷ 호스팅 수입 268,125원 × 100
약 17%
즉 이번 예약에서는 약 17% 정도의 수수료가 발생했습니다.
많은 분들이 "에어비앤비 수수료가 3% 아니었나요?"라고 묻습니다.
예전에는 3% 수준의 호스트 수수료 방식이 일반적이었지만 최근에는 호스트 전액 부담 방식이 적용되는 경우도 있어 수수료가 더 높게 나타날 수 있습니다.
에어비앤비 수수료가 아까운 이유
숙소를 운영하다 보면 매출보다 중요한 것이 실제 수익입니다.
예를 들어 한 달에 500만 원의 예약 매출이 발생했다고 가정해 보겠습니다.
| 항목 | 금액 |
| 월 예약 매출 | 500만원 |
| 수수료 17% | 약 85만원 |
| 수수료 제외 금액 | 약 415만원 |
여기에 청소비, 세탁비, 전기요금, 수도요금, 소모품 비용까지 차감하면 실제 순이익은 더 줄어들게 됩니다.
따라서 숙소 운영을 시작하려는 분들은 매출이 아니라 실제 입금액을 기준으로 사업 계획을 세우는 것이 중요합니다.
숙소 운영자들이 네이버 예약을 함께 사용하는 이유
많은 숙소 운영자들이 에어비앤비만 이용하지 않는 이유도 여기에 있습니다.
수수료 부담을 줄이기 위해
- 네이버 예약
- 인스타그램 예약
- 자체 홈페이지 예약
등을 함께 운영하는 경우가 많습니다.
특히 후기가 충분히 쌓인 숙소라면 플랫폼 의존도를 줄여 수익성을 높이는 전략도 고려할 수 있습니다.
에어비앤비 수수료 확인 방법
현재 운영 중인 숙소가 있다면 쉽게 확인할 수 있습니다.
- 에어비앤비 앱 실행
- 수입(Earnings) 메뉴 선택
- 예약 내역 클릭
- 지급 세부 정보 확인
이곳에서 숙박 요금, 서비스 수수료, 실제 지급 금액을 확인할 수 있습니다.
마무리
에어비앤비 숙소 운영에서 가장 중요한 것은 예약 금액이 아니라 실제 지급 금액입니다.
이번 실제 예약 사례를 살펴보니 손님은 274,289원을 결제했지만 제 계좌로 입금되는 금액은 222,410원이었습니다.
수수료만 약 45,715원이 발생했고, 비율로는 약 17% 수준이었습니다.
숙소 창업이나 에어비앤비 운영을 고민하고 있다면 매출보다 실수령액을 기준으로 수익을 계산해 보시길 바랍니다.
앞으로도 제주 독채 숙소를 운영하며 경험한 실제 수익과 운영 노하우를 계속 공유해 보겠습니다.
